Subvención para pisos turísticos en Andalucía: cómo solicitarla en 2026
Una de las preguntas que más nos llegan al despacho es directa: ¿existe una subvención para pisos turísticos en Andalucía? La respuesta es sí. La nueva línea de ayudas PYMETUR de la Junta de Andalucía, cofinanciada con fondos FEDER, incluye expresamente a las viviendas de uso turístico (VUT) entre sus beneficiarias, y puede financiar hasta el 100% de la inversión que hagas en tu piso, con un máximo de 220.000 €.
En este artículo te explicamos qué requisitos debe cumplir tu vivienda turística, qué puedes reformar con la ayuda y cómo solicitarla paso a paso. Si quieres la visión general de la ayuda, lee primero la guía completa de la subvención PYMETUR.
Requisitos específicos para viviendas de uso turístico
Además de los requisitos generales de cualquier pyme turística (ser pyme, estar de alta en el IAE y al corriente con Hacienda y Seguridad Social), los pisos turísticos deben cumplir dos condiciones propias:
- Inscripción previa: la vivienda debe estar inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía antes del 31 de enero del ejercicio en que se publique la convocatoria.
- Seis meses de funcionamiento: se debe haber declarado un periodo de actividad de, al menos, seis meses.
El importe mínimo del proyecto para una VUT es de 25.000 € (uno de los umbrales más bajos de la subvención, pensado precisamente para dar cabida a los pisos turísticos).
Qué puedes reformar o mejorar con la ayuda
La subvención cubre tres grandes líneas, todas muy aplicables a un piso turístico:
- Modernización: reforma integral, nueva cocina o baños, climatización eficiente, mobiliario, domótica, mejora de la seguridad.
- Sostenibilidad: placas solares, aerotermia, aislamiento térmico, ventanas eficientes, sistemas de ahorro de agua.
- Accesibilidad: eliminación de barreras, adaptación de baños, señalización, mejora de la accesibilidad cognitiva.
Recuerda que no se financia la compra del inmueble, las licencias, tasas ni los seguros. Detallamos qué entra y qué no en gastos subvencionables y consejos para maximizar la ayuda.
Cómo solicitarla paso a paso
1. Verifica que cumples
Comprueba tu inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía, la antigüedad de tu VUT y que estás al corriente de tus obligaciones. Nosotros lo revisamos gratis.
2. Define el proyecto y presupuéstalo
Decide qué vas a reformar y reúne presupuestos reales. El proyecto debe alcanzar el mínimo de 25.000 € y no estar finalizado al presentar la solicitud.
3. Prepara la documentación
Memoria del proyecto, presupuestos, acreditación de la condición de pyme y del cumplimiento de requisitos. Todo el procedimiento es electrónico.
4. Presenta en cuanto abra el plazo
Como la ayuda es por orden de solicitud, presentar el primer día marca la diferencia. Preparamos todo para lanzarlo de inmediato.
5. Ejecuta y justifica
Ejecuta la inversión, guarda todas las facturas y justificantes de pago y presenta la justificación. La ayuda se cobra por reembolso.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir la subvención si mi piso turístico lo gestiona una empresa?
Sí, siempre que la solicitante sea una pyme turística que cumpla los requisitos y la vivienda esté correctamente inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía. Conviene revisar quién figura como titular de la actividad.
Tengo varios pisos turísticos, ¿puedo pedir ayuda para todos?
La cuantía máxima de 220.000 € es por persona solicitante, y hay que respetar el límite de minimis (300.000 € en tres años). Lo estudiamos caso por caso para optimizar tu solicitud.
¿Y si mi VUT lleva menos de seis meses de funcionamiento?
El requisito de seis meses es específico para viviendas de uso turístico. Si aún no lo cumples, revisamos tu calendario y otras alternativas antes de descartar la ayuda.
¿La ayuda es compatible con otras subvenciones?
Puede serlo, siempre que no se financien los mismos costes ni se supere el coste total de la actividad. Es uno de los puntos que revisamos al preparar la solicitud.