Obtener Número de Registro de Corta Duración (NRA) en el Registro de la Propiedad de San Silvestre de Guzmán

NRA (Número de Registro de Corta Duración)

• Asiento en el Registro de la Propiedad de San Silvestre de Guzmán que hace constar el uso de alquiler turístico de corta o muy corta duración.
• Se apoya en la licencia/DR turística y en la titulación registral del inmueble.
• Se utiliza para publicitar el inmueble y acreditar trazabilidad ante terceros.

NRAU (Anotación/Referencia Urbanística complementaria)

• Referencia utilizada en algunos Registros de la Propiedad para datos urbanísticos o de uso complementarios.
• No sustituye al NRA; es una capa adicional de información cuando el Registro lo emplea.
• Puede exigirse para reflejar condiciones o limitaciones urbanísticas específicas de San Silvestre de Guzmán.

Qué necesitas para usar la VUD

• Identidad electrónica válida (DNIe, Certificado FNMT o Cl@ve).
• Documentación en PDF firmado o con CSV/verificación.
• Metadatos básicos: CRU/IDUFIR, referencias catastrales, dirección en San Silvestre de Guzmán.

Cómo presentar por VUD

1. Accede a la VUD del Registro correspondiente a San Silvestre de Guzmán.
2. Rellena la instancia electrónica y adjunta anexos.
3. Firma y envía. Descarga el acuse con número de entrada.

Títulos y legitimaciones

• Escritura y Nota Simple reciente (CRU/IDUFIR).
• DNI/NIE del titular y, si procede, poderes del representante.
• Consentimiento de cotitulares/usufructuarios si aplica.

Actividad y coherencia

• Declaración Responsable / Licencia turística de San Silvestre de Guzmán vigente.
• Contrato de explotación si explota un tercero (empresa explotadora).
• Justificante de alta en SES (establecimiento y usuarios).

Instancia de solicitud (texto sugerido)

D./Dña. <Titular>, con DNI/NIE <NIF>, como titular registral de la finca CRU/IDUFIR <CRU> sita en <dirección, San Silvestre de Guzmán>,
SOLICITA la práctica del asiento relativo al uso de alquiler de corta duración (NRA), aportando:
1) Declaración Responsable/Licencia turística vigente.
2) Contrato con la empresa explotadora (si aplica).
3) Justificante de alta en la Plataforma SES.
4) Resto de documentación anexa.
Se solicita la expedición de nota de despacho e indicación del identificador asignado (NRA/NRAU).
                    

Cláusula de coherencia (para contratos)

Las partes declaran que la explotación turística del inmueble CRU/IDUFIR <CRU> en San Silvestre de Guzmán se realizará
con sujeción a la licencia/DR vigente y a la inscripción registral (NRA/NRAU), asumiendo la explotadora
la obligación de mantener actualizados los datos en plataformas, cartelización y partes SES.
                    

Herencia / Adjudicaciones

Aporta título sucesorio y coordinación entre heredero/s y explotadora. Si hay usufructo, puede requerir consentimiento específico.

Proindiviso

Necesario acuerdo de cotitulares. Recomendable regular uso y responsabilidades en escritura o contrato privado.

Comunidad de Propietarios

Si los acuerdos exigen autorización en San Silvestre de Guzmán, incorpora certificación de acuerdos o acredita la no retroactividad sobre altas previas válidas.

Costes orientativos

Concepto	Importe aprox.
Tramitación de NRA (honorarios)	280,00 €
Aranceles/gestión registral	32,73 €
Localización nº VUT (opcional)	150,00 € (IVA incl.)
Pack Licencia + SES + NRA	950,00 €

Factura deducible. Los importes pueden variar según incidencias y exigencias del Registro de San Silvestre de Guzmán.

Plazos estimados

• Preparación del expediente: 2–7 días.
• Calificación/inscripción: semanas/meses según carga del Registro de San Silvestre de Guzmán.
• Actualización en plataformas: inmediata con el identificador NRA/NRAU.